английский

Деятельность жилого комплекса регулируется тремя документами (в порядке приоритета):

Закон о горизонтальной собственности, Устав и Внутренние правила жилого комплекса La Trinidad.

Закон о горизонтальной собственности — это юридически обязательный закон, определяющий, как жилой комплекс и его должностные лица должны соблюдать испанское законодательство.

Устав был разработан специально для жилого комплекса La Trinidad застройщиком и управляющим. При покупке каждой квартиры Устав был принят владельцами и теперь может быть изменён только единогласным решением Генеральной ассамблеи.

Внутренние правила жилого комплекса La Trinidad, предложенные в Законе о горизонтальной собственности, были разработаны вашим комитетом, чтобы владельцы и посетители знали, какого поведения от них ожидает большинство владельцев жилого комплекса La Trinidad. Они также конкретны и многие из них основаны на Уставе, что позволяет избежать индивидуального толкования некоторых правовых норм. Они могут быть изменены большинством Генеральной ассамблеи.

​

Внутренние правила жилого комплекса La Trinidad

Применяя настоящие Внутренние правила, Комитет и сотрудники собственников

стремятся:

1. Защитить окружающую среду.

2. Предотвратить несчастные случаи.

3. Повысить безопасность.

4. Создать гармоничное сообщество, где жители смогут наслаждаться спокойствием.

5. Правила предусматривают возможность для детей проводить время в контролируемой обстановке, не доставляя неудобств другим и не подвергая опасности себя.

​

Сады и дороги

1. Собаки должны постоянно находиться на поводке на территории жилого комплекса. В случае загрязнения владелец должен немедленно убрать его.

2. Запрещено лазить по деревьям. Запрещено ходить по клумбам и совершать любые другие действия, которые могут повредить озелененные территории.

3. Запрещено купаться в прудах для разведения рыбы.

4. Запрещена парковка на пандусах и на дороге в ночное время. Используйте гаражное место или предоставленные парковочные места.

5. Мытье и техническое обслуживание автомобилей на территории жилого комплекса запрещены. 6. 7. На территории жилого комплекса необходимо соблюдать ограничение скорости в 30 километров.

Детские самокаты и велосипеды разрешены на дорожках в саду, но не на траве, дорогах или мощеной территории вокруг бассейнов.

8. Покидая территорию, необходимо убирать все детские игрушки и полотенца с территории бассейнов и садов.

9. Запрещено катание на скейтбордах и самокатах.

10. Управление транспортными средствами лицами без действующих водительских прав запрещено.

11. Игры с мягким мячом и ракетками разрешены, если они не наносят вреда окружающей среде и не мешают другим жильцам. Запрещены футбол для взрослых и шумные игры.

​

Зона бассейна

1. Детям младше 14 лет вход в крытый комплекс разрешен только под присмотром родителей или взрослых.

2. Дети и не умеющие плавать должны находиться в бассейне без сопровождения спасателя в сопровождении взрослого.

3. Во всех бассейнах, включая маленьких детей, необходимо носить соответствующую купальную одежду.

4. Надувные матрацы запрещены во всех бассейнах. Это связано с большим количеством случаев утопления детей в районе Марбельи, непосредственно связанных с надувными матрацами.

5. Запрещено нырять или прыгать из верхнего бассейна в нижний, а также с любых возвышенных мест, например, с кресел и т.п., в любой бассейн.

6. Перед использованием бассейнов принимайте душ. Это предотвратит появление масляных пятен и скопление травы.

7. Запрещено плавать после выключения освещения бассейна.

8. Разрешено есть, пить и курить под деревянной перголой. Это возвышенная зона к югу от среднего бассейна. Пожалуйста, используйте предоставленные столы и выбрасывайте отходы в мусорные баки. Запрещено есть и курить в других общественных

зонах отдыха. Распитие напитков в зоне бассейна разрешено, но только из пластиковых стаканов или тары. Использование бутылок или стеклянной посуды в зоне бассейна строго запрещено по понятным причинам, так как их повреждение может привести к необходимости

​

опорожнения бассейна.

9. В комплексе имеется ограниченное количество шезлонгов и зонтиков. Их нельзя занимать, накрывая полотенцами, пока они не используются. Они предназначены для использования в общественных зонах и не подлежат выносу и использованию на частных террасах или патио.

10. Пожалуйста, не используйте садовую и бассейновую мебель не по назначению, так как её замена обойдется дорого.

11. Уходя, ставьте шезлонги и зонтики на мощёную площадку. Сложите зонтик и оставьте шезлонги и зону отдыха в порядке для следующего посетителя. Поскольку зона бассейна является одной из главных достопримечательностей Ла-Тринидада, её следует содержать в порядке и

аккуратности. Оставленное на траве оборудование препятствует поливу, а поднятые зонты могут повредиться из-за ночного ветра.

12. Во время подогрева крытого бассейна, пожалуйста, держите все двери и окна закрытыми.

13. Обратите внимание, что сауны предназначены для лиц старше 16 лет.

​

Общие положения

1. Запрещено использовать полотенца, моющие средства и т.п. на балконах или террасах.

2. Балконы и подсобные помещения следует убирать шваброй и ведром, а не шлангом, так как это может повредить квартиры, расположенные ниже.

3. Запрещено бросать предметы с балконов, включая окурки и пепел, банки с напитками и т.п.

4. Доступ в квартиры на первом этаже может осуществляться через соседей 

Пожалуйста, уважайте их частную жизнь в саду жилого комплекса.

5. Бытовой мусор следует выбрасывать в мусорные баки в подвальных гаражах, а не в мусорные баки. Пожалуйста, убедитесь, что отходы, особенно пищевые, упакованы в полиэтиленовые пакеты. Это уменьшит запахи и не привлечет насекомых и других животных.

6. Пищевые отходы и мусор нельзя выбрасывать в сад или на клумбы.

7. Уровень шума должен быть таким, чтобы не беспокоить соседей, особенно после полуночи.

8. Запрещено размещать объявления «ПРОДАЕТСЯ» или «СДАЕТСЯ» на всей территории жилого комплекса.

9. Запрещено покидать жилой комплекс или входить в него, перелезая через ограждение.

10. Запрещено использование барбекю.

​

Здоровье и безопасность

1. Детям младше 16 лет запрещено пользоваться тренажерами и сауной без присмотра родителей или квалифицированного взрослого.

2. С июля по сентябрь открытые бассейны находятся под наблюдением спасателя с 11:00 до 19:00. Пользование бассейнами в любое время суток является исключительной ответственностью пользователя.

3. Инструкции по использованию тренажеров можно получить на стойке охраны. Взимается залог в размере 25 евро.

4. Категорически запрещены прыжки из верхнего бассейна в нижний. Это представляет серьезную опасность и может привести к тяжелым необратимым травмам как прыгающего, так и третьих лиц.

5. Входные двери многоквартирных домов должны быть всегда закрыты. Однако, поскольку они являются основным пожарным выходом, они не должны запираться.

6. Хранение предметов, представляющих опасность возгорания, в гараже или кладовых запрещено.

​

Кроме того, испанское законодательство требует от всех жильцов неукоснительного соблюдения Устава Ла-Тринидад. Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами и уставами.